Devenir propriétaire à prix modéré, pourquoi pas vous ? De nouveaux logements vont voir le jour aux abords du futur groupe scolaire Gustave-Flaubert.
Vous ne pouvez plus passer à côté : la reconstruction du nouveau groupe scolaire Gustave-Flaubert avance à grands pas ! Autour de ce chantier exemplaire, et dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), la Ville initie la réalisation de 20 logements en accession. Après un appel à projet, le Conseil municipal a retenu celui porté par le Foyer Stéphanais, entreprise sociale pour l’Habitat en collaboration avec l’agence Boucles de Seine Architecture.
Quel type de logements ?
C’est désormais officiel, il sera possible d’acquérir un bien immobilier en accession du côté de l’avenue Pierre-Corneille et Ancienne Route de Duclair. À l’horizon 2024, pas moins de 20 logements allant du T3 au T5 sortiront de terre autour du nouveau groupe scolaire. « Nous avons fait le choix de travailler sur des
matériaux nobles, écoresponsables et pérennes sur l’ensemble de l’opération. L’objectif est de valoriser une énergie passive en privilégiant une architecture bioclimatique et d’atteindre l’objectif RE2020, réglementation environnementale plus ambitieuse et exigeante dans la filière construction », précise Franck Ernst, Directeur Général du Foyer Stéphanais. Référence historique dans le domaine du logement en accession, le Foyer a été reconnu pour son professionnalisme de par ses certifications Qualibail et ISO 9001. Son patrimoine se compose, quant à lui, de 4 487 logements répartis sur la Seine-Maritime et l’Eure.
Implantation et ensoleillement, stationnement, végétalisation et utilisation de couleurs douces et chaleureuses : tout a été pensé pour faire de votre futur « chez vous » un véritable cocon !
« Nous sommes fiers d’avoir un tel projet sur notre territoire qui permet à des familles de trouver
un beau logement qui leur correspond ; qui s’inscrit dans une action de constructions moins énergivores et plus respectueuses de l’environnement, de la biodiversité», souligne quant à elle Mélanie Boulanger.
Comment réserver ?
Les constructions seront implantées pour garantir une intimité, et seront également évolutives
avec des possibilités d’extension via une ossature bois et des aménagements intérieurs adapté en fonction des surfaces choisies. Côté tarifs (indicatifs), comptez 156 000 € pour un T3, 173 000 € pour un T4 et 210 000 € pour un T5, aides déduites. Néanmoins il faut être clair : en raison de l’explosion du coût
des matières premières, les prix annoncés aujourd’hui ne seront pas forcément ceux de
demain.
Petit plus : ces logements seront éligibles au dispositif du Prêt Social Location-Accession (PSLA) via le système « Je loue d’abord, je lève l’option et je deviens propriétaire ». Le PSLA permet également de bénéficier d’une TVA à taux réduit de 5,5 % ainsi que d’une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pour une durée de 15 ans.
Important !
S’agissant de la procédure de mise en vente, celle-ci s’effectuera directement auprès du Foyer Stéphanais
; inutile donc de vous précipiter en Mairie après avoir lu ces lignes !
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés de son ouverture.
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